同样一笔提前还款，缩短年限省的利息远多于减少月供，差距可能是数倍。

公积金贷、商业贷与组合贷三种方案的月供与总利息对比。

由实到本金与每期还款额反解真实年化，识破「日息万三」「手续费不算利息」这类话术。

重定价日到来时月供会怎么变，利率降 10 个基点每月能少还多少。

把服务费、担保费、保险费全部计入实到本金，还原真实年化利率。

按账单日与还款日算这笔消费能免息多少天，最长与最短差近一个月。

民间说的「几分利」「几厘」换算成年化利率，顺便对照法定保护上限。

按你填入的基准倍数算受保护的利率上限，并测算逾期罚息、违约金与总还款额。

把首付的机会成本、月供、持有成本与房价涨跌一起算进去，看清多少年后买房才比租房划算。

契税、增值税、个税三大项，满二与满五唯一能省下一大笔。

首付、税费、中介费、装修、月供总额一起算，买房真实成本远高于房价。

把房子抵押给机构按月领钱，能领多少、领多久、房子最后归谁。

按房价与月租算租售比、静态回本年限与租金回报率，判断房子贵不贵。

月供占收入比、利率上浮后的月供变化、失业能撑几个月，三个维度看压力。

从可承受月供与现有存款反推能买多少总价的房，给出首付、贷款额与安全区间。

三种过户方式的税费结构完全不同，还要考虑再出售时的成本，一次算清总账。

按面积与档位估算主材、人工与软装预算，并算清装修贷的真实年化与月供。

购置税按不含税价的 10% 算，加上保险与上牌费才是落地价。

车贷月供与总利息，并把「手续费一次性收取」折算成真实年化。

把购车款、能耗、保养、保险与残值一起算成每公里成本与几年回本，别只比车价。